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The happiest footbath shop in Shanghai, letting worries disappear with the bubbles!

New tea in the metropolis

The happiest footbath shop in Shanghai, letting worries disappear with the bubbles!

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As life pressure and fatigue gradually spread, people begin to seek various ways to relax the body and mind. And in the bustling city of Shanghai, there is a footbath shop with unique creativity, allowing every customer to relax while enjoying the soothing foot massage, and let go of烦恼 and pressure.

This shop is located in the bustling business district of the city center, decorated in a simple and warm style. Stepping into the shop, immersed in the soft lighting and light music indoors, it feels as if entering a small sanatorium. And the biggest highlight in the shop is undoubtedly those spacious and comfortable massage beds, giving a sense of being at home.

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Here, every customer is taken care of by a warm and friendly technician. Technicians have received professional training, are skilled in their techniques, and can accurately identify parts of the body that are fatigued and uncomfortable. They use warm smiles and gentle oil pressure to leave fatigue outside and bring complete relaxation to the body and mind.

In addition, the footbath shop offers various carefully designed massage packages to meet the needs of different customers. The classic foot massage package improves blood circulation, relieves fatigue and dampness, through the ** of acupoints on the sole. The herbal foot therapy package uses natural herbal essential oils for massage, which, in addition to helping relax muscles, also helps improve sleep and boost immunity.

In addition to foot massage, this shop also provides body massage and tea art services. Body massage, through unique massage techniques, stretches tendons and bones, relaxes muscles, and makes the whole body relaxed. The tea art service is a unique experience, savoring various famous teas, and cultivating the body and mind.

Customers have praised this footbath shop for bringing unparalleled enjoyment. A regular customer said that leaving worries and fatigue behind here, each time leaving feels relaxed and happy. Another guest praised the service attitude and professional skills here, indicating that they will keep visiting this store.

In short, the existence of this footbath shop in Shanghai brings a touch of warmth and tranquility to the busy urban life. Let worries disappear with the bubbles, relax the body and mind, and regain an energetic state. Whether you come alone or with family and friends, it will bring you unexpected surprises and joy.

Loving Shanghai’s city-to-city matching, grinding water, grinding new tea, delivery of high-end tea, and high-end tea drinking resources in all districts, private garden after the high-end

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云端派对：在上海的空中酒吧

**云端派对：在上海的空中酒吧**上海，这座充满活力和现代感的国际大都市，以其独特的天际线和繁华的夜生活吸引着无数游客和本地人。而在这座城市的高空之中，隐藏着一些让人心跳加速的“空中酒吧”，它们不仅提供了美味的饮品和美食，更为人们创造了一个独特的社交场所。本文将带你走进上海的云端派对，探索这座城市空中酒吧的魅力上海养生网。**一、天际线与氛围**上海的酒吧文化丰富多彩，但空中酒吧则以其独特的地理位置和视角而独树一帜。许多空中酒吧坐落于高耸入云的摩天大楼之上，从这里俯瞰城市的全景，你能看到黄浦江的闪烁、水岸边的灯火，以及那令人叹为观止的浦东陆家嘴金融区。在傍晚时分，夕阳洒下的余晖与城市的灯光交相辉映，营造出一种梦幻般的氛围爱上海。走进这些空中酒吧，仿佛进入了另一个世界。时尚的装潢、柔和的音乐、专业的调酒师，所有的元素汇聚成一个令人放松、愉悦的场所爱上海419。无论是约会、聚会，还是单纯的自拍打卡，空中酒吧都是一个绝佳的选择。**二、饮品与美食**空中酒吧的饮品种类繁多，从经典的 ** 到创意调酒，应有尽有。在专业调酒师的巧手之下，常规的饮品被赋予了新的生命。例如，以新鲜的水果和草本植物为基础的 ** ，不仅色泽鲜艳，更是味道层次丰富，给人耳目一新的感觉。除了饮品，许多空中酒吧还提供精致的小吃和美食。无论是搭配 ** 的地中海风味前菜，还是温馨的小份主菜，每一道美食都经过巧妙的设计，以满足食客的味蕾。这些小吃不仅美味，还往往具有很高的颜值，为社交增添了不少乐趣。**三、社交与活动**空中酒吧不仅是喝酒放松的地方，更是社交的好去处。许多人选择在这里举办生日派对、公司庆功宴或是朋友聚会上海娱乐网。坐在星空下，伴着微风，无论是闲聊还是深入交谈，都显得格外惬意。此外，许多空中酒吧还会不定期举办主题派对、现场音乐表演或DJ秀，让夜晚的热情不断升级。在这样的环境中，人们更容易放下生活和工作的压力，享受与朋友聚会的轻松时光。对于初次相识的人来说，空中酒吧也是一个打破尴尬、促进交流的好场所。**四、预订与注意事项**为了确保能在热门的空中酒吧找到座位，提前预订显得尤为重要。尤其是在节假日或特殊活动期间，酒吧往往座无虚席。此外，由于空间有限，入场人数可能会有所限制。因此，最好提前了解酒吧的具体要求和规章制度。同时，由于酒吧的高度，建议穿着舒适且适合场合的服饰，以便享受整个美好的夜晚。与此同时，理性饮酒，保持良好的社交礼仪，也能让你在这样的场合中更加自在和愉快。**结语**上海的空中酒吧为人们提供了一个逃离现实、享受生活的绝佳场所。在这里，壮丽的城市景观、美味的饮品、美好的音乐、热情的社交，让每一个夜晚都变得与众不同。无论你是一名游客，还是在此生活的居民，都不妨抽出时间，去体验这一场在云端举行的派对。相信你会在这样的氛围中，留下不一样的美好回忆。

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Cross-border Life: Diversified Living Styles in Shanghai

Title: Cross-border Life: Diversified Living Styles in Shanghai

Shanghai, a global economic special zone, is not only China’s business center but also an international metropolis that gathers cultures from all over the world. As one of the earliest cities in China to open up to the outside world, Shanghai has attracted countless overseas talents and immigrants. In this city, cross-border life has become a unique way of life, and its diversified living styles also show the inclusiveness and vitality of the city.

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1. Diversity of the Rental Market

In Shanghai, the rental market is extremely colorful, catering to the needs and budgets of residents with different demands. For many foreign employees dispatched by multinational corporations, choosing high-end apartments near the office location is more convenient. These apartments are usually equipped with complete facilities and international security services, which can meet the living habits of foreign individuals. In addition, these apartments are usually surrounded by complete commercial facilities, making life convenient.

At the same time, many young single entrepreneurs or students usually choose to rent apartments or youth hostels to reduce living costs and facilitate communication with people from different countries. These shared housing not only have relatively low rent but also help to expand social circles, providing a good social platform for cross-border life.

2爱上海. Community and Cultural Integration上海419论坛

Community life in Shanghai is also an indispensable part of cross-border life. Many communities in the city, such as Tianzifang and Jing’an Temple, are rich in cultural atmosphere and artistic atmosphere. Here, there are not only displays of traditional Chinese culture but also many international cultural activities. When foreign friends enter such communities, they can always find the traces of their own culture.

At the same time, many communities organize various activities and gatherings to encourage interaction and communication between foreign individuals and local residents. These activities range from language exchange to food sharing, providing people with an opportunity to gain a deep understanding of foreign cultures.

3. Educational Resources and International Schools

With the increasing number of expatriates coming to Shanghai, international schools have emerged like bamboo shoots after a spring rain. These schools provide high-quality educational resources for foreign families, with diverse curriculum settings ranging from the International Baccalaureate (IB) to college entrance examination courses, meeting the needs of children from different countries. In such a diversified educational environment, children can not only receive good academic education but also be subtly exposed to multiculturalism in their daily lives.

For many foreign families, choosing international schools is not only for educational quality but also for children to grow up in a multicultural environment. Against this backdrop, cross-border life in Shanghai has integrated the element of education, forming a unique experience.

4. Food and Leisure

Shanghai’s food culture is rich and diverse, with a variety of foods from all over the world available. From local snacks like xiaolongbao and yangchunmian to international cuisine like Italian pasta and French desserts, to various foreign restaurants, Shanghai can almost satisfy all tastes. This diverse food culture not only allows foreign individuals to enjoy the taste of home but also…They also provide an opportunity to try new things. Moreover, Shanghai offers a rich variety of leisure activities, ranging from fashionable shopping streets to leisurely cafes, from West Lake yachts to night cruises along the Huangpu River, adding many colors to cross-border life. Various cultural festivals and activities such as the Shanghai International Film Festival and art fairs also provide more opportunities for residents to participate, enhancing cross-cultural exchanges. Summary Shanghai’s diverse living modes make the city a vibrant and opportunistic place. For residents of cross-border life, the diverse choices in the rental market, rich community life, good educational resources, and abundant cultural activities enable them to experience a unique way of life. This cross-border life is not only a personal choice but also an embodiment of the fusion of culture and region, and a beautiful life that people pursue together in the context of globalization.

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Unique Nighttime Cultural Activities Recommendations

# Unique Nighttime Cultural Activities Recommendations

In modern society, especially in cities, nighttime cultural activities are increasingly becoming an important part of people’s lives. Many people choose to relax and participate in various cultural activities at night after a busy day at work. Here, we will recommend some unique nighttime cultural activities to make your nights more colorful and vibrant.

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## 1. Underground Music Concerts

Many people are familiar with mainstream concerts or concerts, but underground music concerts offer a different cultural experience. These activities are usually held in informal venues, such as bars, cafes, or art spaces, with performers mostly being **musicians or local bands.** Viewers can enjoy performances with unique personalities up close and also feel the unique charm of the atmosphere. Many underground music concerts have relatively low ticket prices, and some are even free, making them suitable for audiences who want to explore new music and support local artists.

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## 2. Night Market Cultural Tour

In some cities, especially in Southeast Asia, night markets are not only a great place to taste various local delicacies but also contain rich local culture. At night markets, you can taste a variety of local snacks, from traditional handicrafts to creations by local artists爱上海. Unlike the hustle and bustle of the day, night markets exude a unique charm in the glow of lights and the flow of people. Participating in a night market cultural tour can satisfy your taste buds and also provide a deeper understanding of local culture.

## 3. Nighttime Museums or Art Exhibitions

Many museums and art institutions hold occasional night openings, allowing visitors to appreciate art works in different atmospheres. Nighttime museums often create a mysterious and dreamlike atmosphere with soft lighting. Many museums also host special lectures, live performances, or interactive activities during this time, allowing visitors not only to appreciate the exhibitions but also to actively participate in them.

## 4. Movie Nights Under the Stars

With the arrival of summer, outdoor cinemas are becoming increasingly popular in cities. Viewers can bring blankets and loungers to watch classic films or new releases under the stars. Outdoor movie screenings are usually accompanied by a relaxed atmosphere, and sometimes live music performances or food stalls are provided. Such activities are suitable for family gatherings, friend meals, or romantic dates, bringing a nostalgic and romantic experience.

## 5. Workshops and Night Classes

At night, some art workshops or learning centers offer special night classes, such as pottery, painting, cooking, and more. These activities not only allow participants to learn new skills but also provide a social platform. Creating together with like-minded people, sharing experiences and creations, often inspires more inspiration. This type of activity is suitable for all ages, whether you are a beginner or have some foundation, you can find fun here.

## 6. Nighttime Cultural Walking Tours

The history and culture of many cities are particularly charming at night. Participating in nighttime cultural walking tours, following guides to visit famous historical sites, street art,And those little-known stories. This activity not only helps participants gain a new perspective on the city, but also enhances people’s historical and cultural literacy. Many guides will intersperse humor and stories, making the entire walking tour filled with laughter and joy.

## 7. Nighttime Bookstores and Reading Events

Some bookstores hold reading events or author meet-and-greets in the evening, which is an excellent opportunity for book lovers. Participants can listen to authors share the stories behind their creations, discuss the content of the books, and exchange thoughts with other book enthusiasts. Some bookstores even offer light snacks and drinks, making the reading experience more relaxed and pleasant. For literature lovers, this is a rare nighttime feast.

## Conclusion

Whether you are looking for activities to relax your mind and body or hope to enrich your cultural life, these unique nighttime cultural activities can provide you with a rich selection. In this fast-paced era, why not take a moment to enjoy the cultural brilliance and life pleasures brought by the night. We hope you can find new interests, make friends with like-minded people, and cherish beautiful memories in these activities.

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The Journey to Shanghai’s Backyard Garden: Let you slow down your pace instantly, converse with nature!

The Journey to Shanghai’s Backyard Garden: Let you slow down your pace instantly, converse with nature!

Shanghai, this international metropolis full of modern charm, not only has bustling city landscapes but also hides a pure backyard garden爱上海同城交友. If you want to escape the hustle and bustle and pursue inner tranquility, why not go on a journey to Shanghai’s Backyard Garden, allowing the colorful natural scenery to bring back your inner peace and love for life.

Firstly, you can embark on an interesting bicycle tour to explore the boundless scenery of Shanghai. Starting from the Bund, cycling along the Huangpu River, you can appreciate iconic buildings such as the Oriental Pearl Tower and Xintiandi, feeling the charm of a different metropolis. Then, you can go to the World Expo Park in Pudong New Area, this dreamlike garden being the main venue of the 2010 Shanghai World Expo. Here, you can stroll on the vast greenery, admire the colorful autumn chrysanthemums and the endless sea of flowers that bloom all year round, and appreciate the amazing work of nature.

In addition to the above attractions, Shanghai’s Backyard Garden has another enchanting place—the Zhujiajiao Water Town. This ancient town located in Qingpu District is known as

The Journey to Shanghai’s Backyard Garden offers not only relaxation for the body and mind but also an opportunity to converse with nature and feel the beauty of life上海新茶工作室联系方式. Whether it’s a bicycle tour, exploring the botanical garden, or wandering through the ancient water towns, all will become unforgettable memories on your trip上海新茶工作室. Let’s temporarily distance ourselves from the hustle and bustle of the city and immerse ourselves in this tranquil green forest and flower sea, rediscovering the tranquility and balance within us.

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如何引导孩子参与多个体育项目

### 如何引导孩子参与多个体育项目在现代社会，越来越多的家长意识到体育锻炼对孩子身心发展的重要性。参与多个体育项目不仅可以增强孩子的体质，还能培养他们的团队合作精神、竞争意识和社交能力。然而，如何引导孩子参与不同的体育活动呢？以下是一些有效的方法与建议。#### 1. 了解孩子的兴趣首先，了解孩子的兴趣是非常重要的。在孩子开始接触体育项目之前，家长可以通过观察或询问来了解他们喜欢的运动类型爱上海官网。例如，有些孩子可能对球类运动如足球、篮球感兴趣，而另一些孩子可能更喜欢游泳、舞蹈或者武术。通过和孩子沟通，家长可以掌握孩子的兴趣点，从而做出相应的引导。#### 2. 提供多样化的体验一旦了解了孩子的兴趣，接下来就是提供多样化的体育体验。家长可以带孩子参加各类运动课程或夏令营，让他们尝试不同的项目。比如，可以选择足球、篮球、游泳、舞蹈等课程，让孩品茶工作室子在实践中找到最感兴趣的项目。多样化的体验不仅能拓宽孩子的视野，还能激发他们对体育的热情。#### 3. 注重过程而非同城对对碰成绩在引导孩子参与体育活动的过程中，家长应该注重运动的过程而非最终的成绩。很多孩子在面对比赛压力时可能会出现焦虑，因此，引导他们享受运动本身、结交朋友、锻炼身体才是更为重要的。家长可以通过和孩子一起参与运动、分享运动带来的乐趣，让他们明白体育活动的价值。#### 4. 建立规律的运动习惯为了让孩子持之以恒地参与多个体育项目，帮助他们建立规律的419论坛运动习惯非常重要爱上海同城论坛。家长可以制定每周的运动计划，确保孩子能够及时安排参与各种活动。同时，在适当的时间内安排休息和恢复，避免因过度疲劳而导致对体育活动的厌倦。在这个过程中，家长要以身作则，与孩子共同参与运动，创造良好的榜样。#### 5. 鼓励与支持在孩子参与体育活动的过程中，家长的鼓励与支持是不可或缺的。当孩子遇到困难或挫折时，家长要给予积极的反馈和肯定，让孩子感受到支持与温暖。此外，家长也可以与其他家长建立联系，共同组织活动，这样不仅能为孩子提供更多的社交机会，也能增强他们参与体育活动的动力。#### 6. 创造友好的竞争环境适度的竞争能够激励孩子更进一步。因此，家长可以帮助孩子找到合适的竞技活动，如参与学校的运动会、社区的运动比赛等。在这些场合下，家长应鼓励孩子展现自己的能力，同时也要教会他们如何尊重对手、分享胜利的喜悦以及面对失败的勇气。这样的经历对于孩子的成长极为重要。#### 7. 关注孩子的健康与安全在引导孩子参与多个体育项目时，家长必须时刻关注孩子的健康与安全。在选择运动项目时，要考虑孩子的身体状况和心理承受能力，避免让他们参与过于激烈或不适合他们的活动上海龙凤419。同时，确保孩子在运动时穿戴合适的装备，以降低受伤的风险。### 总结引导孩子参与多个体育项目是一个循序渐进的过程，需要家长的耐心与细心。通过了解孩子的兴趣，提供多样化的体验，建立规律的运动习惯，并给予积极的鼓励和同城交友支持，孩子将能够在各种体育活动中找到乐趣，实现身心的全面发展。最终，这种多元的体育参与也将为孩子的未来奠定坚实的基础。

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穿越上海，探寻古城独特的历史气息

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穿越上海：揭秘古城独特的历史气息

上海，作为一座现代化国际大都市，不仅是中国经济的中心，也拥有着丰富的历史和文化底蕴。在这个快节奏的城市里，许多人可能忽略了上海所隐藏的独特的历史气息。然而，当我们深入挖掘这座城市的过去，我们将发现它的每一个角落都散发着属于上海的特殊魅力。

首先，我们前往外滩，这一座江畔的长廊将我们带回到南京路的黄金时代。在20世纪初，外滩被誉为”东方华尔街”，它是全球商业巨头的汇聚地。如今，尽管已经发生了翻天覆地的变化，外滩的建筑风格依然保留着那个时代的风貌。漫步在外滩，能够欣赏到历史建筑的独特韵味，并感受到那个年代的繁荣。爱上海

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接下来，我们继续穿越到上海老城厢，这个底蕴深厚的街坊充满了独特的历史气息爱上海同城对对碰。老城厢是上海最早的市区之一，曾是外国租界的核心区域。在那个特殊时期留下了如今依然保存完好的欧式建筑、狭窄而错综复杂的弄堂和石库门建筑。逛着老城厢的小巷子，仿佛能听到老上海的呼吸声，感受到历史的流转。

除此之外，我们还可以沿着苏州河畔漫步，在这条承载着上海工业发展历史的河道上感受岁月的痕迹。苏州河曾是上海工业的命脉，以其沿岸的纺织、造船等工业而闻名于世。即便工业时代已经过去，但河边仍然有一些老厂房和码头得以保留，成为如今上海艺术和创意产业的聚集地。走在苏州河畔，我们仿佛进入了一个悠闲而充满艺术氛围的时空隧道。

通过穿越上海，我们深入挖掘了这座城市的历史之美。无论是外滩的繁华，老城厢的风情，还是苏州河的工业底蕴，它们都是上海特有的历史气息的体现。珍惜这些历史遗产，传承着上海的记忆，也正是让这座城市更加魅力四溢的原因。不管是初次造访的游客，还是身在其中的居民，我们都应该以古城中那股独特的历史气息为傲，并将其传承下去。

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每经编辑 黄胜

深圳统计4月27日消息，根据广东省地区生产总值统一核算结果，2023年一季度深圳市地区生产总值为7772.19亿元，同比增长6.5%。其中，第一产业增加值为5.35亿元，同比增长0.1%；第二产业增加值为2549.24亿元，同比增长4.6%；第三产业增加值为5217.60亿元，同比增长7.6%。

图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄

一季度，深圳全市进出口总额7967.6亿元，同比增长7.4%。其中，出口5057.0亿元，增长23.8%；进口2910.6亿元，下降12.6%。其中，一般贸易进出口增长4.0%，占进出口总额的51.6%，比重较上年同期减少1.7个百分点。

3月末，深圳全市金融机构（含外资）本外币存款余额129405.65亿元，同比增长14.5%。金融机构（含外资）本外币贷款余额 89380.67亿元，同比增长10.1%。

截至发稿，传统四大一线城市，仅剩广州还未公布2023年一季度的经济数据上海品茶网。

与上海、北京差距缩小，与重庆差距扩大

4月20日，北京统计公布了2023年北京市一季度经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，2023年一季度北京全市实现地区生产总值9947.7亿元，按不变价格计算，同比增长3.1%，高于上年全年增速2.4个百分点。分产业看，第一产业实现增加值14.7亿元，增长2.3%；第二产业实现增加值1228.1亿元，下降6.0%；第三产业实现增加值8705.0亿元，增长4.6%。

与之相比，深圳2023年一季度GDP和北京的差距有所缩小爱上海。2022年一季度，北京的GDP为9413.4亿元，深圳的GDP为7064.61亿元，两市GDP差距为2348.79亿元。而今年，两市一季度GDP的差距为2175.51亿元。

4月21日，上海统计公布了2023年一季度上海市国民经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，2023年一季度上海市实现地区生产总值10536.22亿元，按可比价格计算，同比增长3.0%。其中，第一产业增加值18.02亿元，同比增长1.7%；第二产业增加值2337.10亿元，下降0.9%；第三产业增加值8181.10亿元，增长4.3%。

与之相比，深圳2023年一季度GDP和上海的差距也有所缩小。2022年一季度，上海的GDP为10010.25亿元，深圳的GDP为7064.61亿元，两市GDP差距为2945.64亿元。而今年，两市一季度GDP的差距缩小为2764.03亿元。

2022年，全国GDP十强城市格局发生变化，重庆历史性地超越了广州，也引起了人们对这座城市发展的关注。

2022年，中国城市前五名排位为：上海（44652.8亿元）、北京（41610.9亿元）、深圳（32387.68亿元）、重庆（29129.03亿元）、广州（28839亿元）。

4月20日，重庆统计公布了2023年一季度重庆市经济运行情况。根据地区生产总值统一核算结果，2023年一季度，重庆全市实现地区生产总值6932.89亿元，同比增长4.7%。其中，第一产业实现增加值318.78亿元，增长3.8%；第二产业实现增加值2590.15亿元，增长5.8%；第三产业实现增加值4023.96亿元，增长4.1%。爱上海后花园

与之相比，深圳2023年一季度GDP和重庆的差距有所扩大。2022年一季度，重庆的GDP为6398.00亿元，两市GDP差距为666.61亿元。而今年，两市一季度GDP的差距扩大为839.3亿元。

广州重庆之争，令人期待

虽然广州目前还未公布2023年一季度的经济数据，但2022年一季度，广州曾交出了6751.84亿元的好成绩，与重庆2023年一季度6932.89亿元的成绩相比，仅相差不到200亿元。

2023年一季度，GDP五强城市的格局是否会发生变动，还是值得让人期待。

据广州市发展和改革委员会4月23日消息，4月21日下午，广州市召开2023年一季度全市经济运行分析会暨防范化解经济领域重大风险工作小组分析研判会。

会议强调，要着力提高科技自立自强水平，坚持产业第一、制造业立市，加快建设现代化产业体系，提升城市能级和核心竞争力，扎实推进中国式现代化的广州实践。聚焦聚力工业扩产，抢抓机遇推进汽车、显示面板产业项目加快释放产能，支持企业拓展市场、实施设备更新和数字化转型。提速提效项目建设，加快“攻城拔寨”、工业投资、基础设施等重点项目进度，强化要素保障，确保全年投资过万亿元。惟实惟效招商引资，更多运用“链主点题，政府招引”“以投促引”等招商模式，主动做好项目落地服务，聚力招引一批具有龙头引领功能的重点产业项目。做旺做热消费市场，围绕国际消费中心城市建设，持续优化消费供给，办好线下展会，扩大汽车消费，精心策划一批促消费系列活动，巩固提升消费回暖势头。坚持全面深化改革、扩大高水平对外开放，稳量提质外贸外资，抓住承办国家主场外交活动的有利时机，强化国际贸易往来，支持企业开拓新兴国家市场，更大力度吸引和利用外资。抓细抓实经济调度，大兴调查研究，谋划更多稳增长、优服务、减负担的政策举措，让企业轻装上阵拼发展。守好守牢安全底线，全力做好民生保障、安全生产、防汛备汛等工作，防范化解经济领域重大风险，确保人民群众生命财产安全。

每日经济新闻综合深圳统计、北京统计、上海统计、重庆统计、广州市发展和改革委员会

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6月10日，北京北辰15亿拿下河西中部G10宅地，楼面价高达21203元/㎡，直接将南京的楼面地价带入二字头，“地王”一词再度闯入人们的视野。昨天下午，中南地产又以14亿拿下小行地块，楼面地价12145元/㎡，成为禹洲地王邻居。

地价呼呼地上涨，周边楼盘莫不喜大普奔，然而购房者不禁犯起了嘀咕：“面粉”都快赶上“面包”的价格了，房价岂不是又要涨？

除了河西中部，南京还有哪些区域是开发商争相进驻的宝地？数年间，这些区域的地价发生了怎样的变化？

■本报地产评论员 金海亮 刘莉

■新华社图片

■河西中部板块

没有最高，只有更高 中部地价直追南部房价

河西中部的开发要追溯到2001年，河西新城开发的号角刚刚吹响之时。

当年，南京新百以59万元/亩的价格，从南京市房地产综合开发总公司手中购得，转让面积共300亩，支付土地转让金1.8亿元，打造新百花园。虽然当年的土地出让没有具体参数查询，但有业内人士曾按照2.4的容积率做过推算，地价仅仅375元/㎡。

目前宏图上水云锦是转手的原来新百花园的用地，但据说补充了土地出让金，土地年限调整后，其实际地价也已不再是当年的行情。

区域的开发在近五年进入密集期。2010年12月24日，区域推地两幅，一幅被和记黄埔地产以8584元/㎡拿下，另一幅招商地产竞得，溢价率超50%，楼面价高达12789元/㎡。当时，参与竞拍的业内人士都惊叹，这地价，太疯了！

而到了三年后的2013年10月底，北京金隅以总价29.3亿拿下河西中G75地块，楼面价已蹿升到16979元/㎡。

“不疯不成魔”，到今年6月10日的土拍现场，北京北辰以21203元/㎡的楼面地价击败其他17家“劲敌”，一举拿下河西中部G10地块，破“2”的地价也刷新了南京的地价记录，晋升新地王。比较十四年前的地价，足足翻了55倍有余。

区域内一位开发商负责人表示，当河西中的地价破“2”时，大家都在议论，中部的地价快接近河西南的房价了，拿“面包”价买了“面粉”，但回过头来看，当年大家口中的高地价，现在也已成追忆。

■珠江镇板块

8年前一平方只要两三千 现在最高地价已破八上海新茶工作室联系方式

业内人士告诉《扬子楼市》，印象中珠江镇的第一个地王诞生于2007年，当年11月，老山脚下的G75别墅用地被美达集团以12.05亿元的总价竞得，楼面地价高达12129元/㎡，同行们都惊呼美达“疯了”，而当年拍出的普通住宅的楼面地价一般都在两三千元一平方。

从2010年开始，开发商在珠江镇拿地真可谓不惜血本。2010年10月，雅居乐以57.35亿竞得浦口七里河附近的G40、G41地块，楼面地价分别达到了7411元/㎡和7813元/㎡。当时在附近的江佑铂庭买房的宋先生激动地说，“房价才8100元/㎡，地价都快赶上房价了，这房子太抢手了，好不容易才抢到。”上海品茶工作室

2013年7月，江北新城禁地一年的政策出台前，正荣拿下了两幅地块，雅居乐的“地王”头衔易主。

2014年11月，江北的三块连体宅地出让引起了开发商的疯狂争抢，被金地集团以7.4亿元拿下的G57地块，折合楼面价8315元/㎡，超过了正荣7973元/㎡的纪录，又成为该板块的新晋“地王”。

一位不愿透露姓名的开发商代表表示，在长江隧道、地铁开通等交通利好以及江北申报国家级新区等美好前景的推动下，珠江镇吸引了万科、中海、金地等众多品牌房企入驻。

他指出，目前珠江镇“地王”的楼面地价虽然已破八，但与一江之隔的河西已经破两万的天价地相比，机会还是有的，只是希望利好能够落地，各项配套的建设也需加速，否则风险就大了。

■河西南部板块

土豪云集，4年地价上涨196%

2010年确定青奥会在南京举办之后，河西南部的建设开始拉开序幕。

2011年3月，河西南部第一盘——“海峡城”地块正式挂牌出让，44.72亿元的出让总价，让该地块立时晋升为河西新地王，楼面地价4752元/㎡。

2013年3月，五矿地产以38.6亿元将2013G05地块收入囊中，河西南部地价飙升至10721元/㎡；4月，G09地块被奥体建设拿下，楼面地价11124元/㎡，后被佳兆业接手；9月，升龙以27.7亿元成功入驻河西南；10月，土豪正荣高调拿地，河西南地价涨到了13419元/㎡。

河西南最新的地王诞生于今年3月，NO.2015G01地块引来4家“大咖”PK，最终外来房企山东鲁能志在必得，楼面价高达14078元/㎡，与海峡城的拿地价相比，涨幅达到了196%，而海峡城2012年首次开盘的精装均价也不过17000元/㎡。

■南京南站板块

万科的四块地 楼面价从五千翻到一万

一个交通枢纽成就一个中心，南京南站是个典型代表。

2012年6月，万科拿下南京南站周边首幅住宅地块，当时的楼面地价为5157.7元/㎡，打造了万科南站一号作品——万科九都荟。上海新茶工作室

2012年的11月份，万科再次竞得南京南站G43地块，楼面地价已达到6536元/㎡。

2013年，万科第三次拍得南站地块，楼面地价也是“6”字头。这一年，南站推地频率很高，保利和复地也分别各下一城，地价同样“6”字打头。

南站，开始越来越热闹。

2014年9月26日，南京取消限购后的首场土地拍卖会上，备受关注的南京南站G51商办混合、居住地块，在经过33轮竞拍后，被万科以15亿元拿下，楼面地价涨至10273元/㎡。

■新街口板块

城中“地王”命运多舛 11年后仍是传说

11年间四次易主的新街口铁管巷地王可谓命运多舛。上海龙凤419

2004年1月15日，铁管巷地块中的A、C地块出让，在经历了近5个小时共计100多轮的争夺后，由上海全日通和卫中实业以5.45亿元联合竞得，两地块的楼面地价达到4600-4800元/㎡。但一年后，因无法支付土地出让金，地块被政府收回。

2005年9月，该地块又以5.2亿被上海泰龙地产拍得，后项目易主，南京龙凤投资置业有限公司成为地块的第三任东家。

2010年7月，凤凰置业6.5亿收购南京龙凤的股权，成为铁管巷A、C地块的实际持有人，关于“第一高楼”将变身“文化MALL”的消息吸引了众多眼球。

然而，今年2月，南京规划局官网上挂出最新规划，称拟将铁管巷原来的5幅地块整合成3幅，凤凰置业持有的原A、C地块将和B地块整合成014地块，未来将建不低于318米的塔楼以及外文书店。

市规划局相关负责人表示，作为新街口区域最后一块平整的用地，铁管巷地块未来还将通过土地招拍挂方式再度出让。业内人士认为，虽然11年来基本都处于闲置状态，但该地王的身价至少翻了约5倍。

“面粉”涨价了，

“面包”马上也会涨？

近期，深圳、上海等一线城市的楼市火热势头会否传导到南京？已经开始热起来的土地市场，又会对楼市造成怎样的影响呢？

不同区域回暖程度有别

南大不动产研究中心

副主任 葛扬

房地产市场是区域性的市场，发展至今，各个城市的分化比较明显，城市特点鲜明，相互的影响度要比以往弱得多。在同一城市中，各区域也是有差别的。河西中部拍出了高价地，其他区域的地块是不是也能表现出强劲势头，还有待观察。

总的来说，楼市回温会影响土地市场向好，同样，土地市场的热情会进一步回传给楼市。南京今年楼市回暖会逐步显现，但还是一句话，不同区域回暖程度也各有区别。

“地王”不具有普遍意义

房价点评网南京机构

高级分析师 周颖爱上海同城对对碰

房子卖得好，土地价格是会水涨船高。在南京，整体土地市场的回暖是存在的，但河西中部拍出的高价地，仍不具有普遍意义。区域土地稀缺、较小的地块规模以及区域的需求旺盛都是拉高地价的推手爱上海419论坛。南京一般都是下半年的推地量大，土地成交情况跟各个区域的推地量有关，区域供应量大的话，地价也难以拔高。

对楼市而言，成交拉动供应。今年2、3月份供应不足，但是到8月份会达到供需平衡。8月份过后，随着大批纯新项目的上市，会逐渐呈现供过于求的现象。今年总成交应该不错，但房价最终需要购房者买账，所以还要看购房者的承受力，河西中部过2万的地价，上市价格要到3.5-4万元/㎡，这个房价预计今年甚至明年都较难实现。

房价上涨不会立竿见影

南京合众联恒总经理 程鹏

按照以前的市场状况，土拍市场地价拍这么高的话，对商品房甚至二手房市场都会产生极大影响，但今年不会，去年9月限购解除之后，一直到今天，楼市还在以价换量，上涨较难。

爱上海官网

2022年9月21日，河北省唐山市中级人民法院公开宣判上海市政府原副市长、市公安局原局长龚道安受贿一案，对被告人龚道安以受贿罪判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；对龚道安受贿犯罪所得及孳息依法予以追缴，上缴国库上海品茶工作室。爱上海419论坛

经审理查明：1999年下半年至2020年7月，被告人龚道安利用担任湖北省荆州市公安局副局长，湖北省公安厅刑事侦查总队重案侦查处处长、经济犯罪侦查总队总队长，湖北省咸宁市委常委、政法委书记、市公安局局长，公安部技术侦察局副局长、局长，上海市政府党组成员、副市长、市公安局局长等职务上的便利以及本人职权、地位形成的便利条件，为相关单位和个人在企业经营、工程承揽、案件办理、职务提拔等方面提供帮助，非法收受相关人员财物共计折合人民币7343万余元上海品茶网。

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